Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in strandnaher Zentrumslage

Beschreibung

Sie suchen eine ruhige und gleichzeitig zentral gelegene Wohnung im Zentrum von Grömitz?
Dann ist diese Immobilie die richtige für Sie.

Diese Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines 1975 erbauten Wohngebäudes mit 12 Wohneinheiten.
Den Zutritt zur Wohnung erhalten Sie über einen Laubengang.

Über den hellen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Die erste Tür auf der rechten Seite führt Sie in ein Gästezimmer, welches auch gut als Arbeitszimmer genutzt werden.

Als nächstes betreten Sie vom Flur aus rechtsseitig das helle innenliegende Duschbad, welches vor einigen Jahren grundlegend modernisiert wurde.

Das Hauptschlafzimmer der Wohnung befindet sich linksseitig in der Wohnung und bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank.

Geradezu kommen Sie in den großen hellen Wohn-/ Essbereich. Der Wohnraum ist mit einer einer gemütlichen Couchgarnitur, einem Couchtisch, TV-Möbel mit Flat-TV, einem Sideboard, einem kleinen Vitrinenschrank und einem runden Esstisch mit 4 Stühlen ausgestattet. Abgerundet wird der Wohn-/ Essbereich durch eine moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Mikrowelle.

Der großzügige, an den Wohnraum angegliederte Balkon mit Südausrichtung, bietet Ihnen die Möglichkeit, an der frischen Luft zu verweilen und die Ruhe, trotz Zentrumsnähe, in der Sonne zu genießen.

Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung.

Ein Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- moderne Küchenzeile mit Kühlschrank, Spülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Mikrowelle (Marken: Neff und Zanussi)
- innenliegendes Duschbad
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Kellerraum

- Telefonanschluss im Flur
- TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Außenrolläden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.

Lage

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich direkt im Zentrum nahe der Strandpromenade und dem Seebrückenvorplatz. Beides erreichen Sie in 3-5 Gehminuten. Sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu Fuß zu erreichen.

Grömitz - das 1813 enstandene Ostseebad mit ca 8.000 Einwohnern liegt im Herzen der Lübecker Bucht und ist über die A1 gut zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt, "Hansestadt Lübeck", ist nur 45 km entfernt.

Das moderne Ostseebad hat eine der längsten Seebrücken (398m) in Deutschland. Schiffsausflüge nach Wismar, Boltenhagen und Travemünde sind möglich.
Entlang der 3,5 km langen Strandpromenade vom nördlichen Hundestrand bishin zum südlich gelegenen Yachthafen mit 780 Liegeplätzen wird Ihnen einiges geboten.

Cafés, Restaurants und Geschäfte laden zum flanieren ein, während die Kinder die vielen Spielplätze erkunden und ihre eigenen Abenteuer erleben können.
Die zentral gelegene Minigolfanlage, der Zoo "Arche Noah", der nah gelegene 27-Loch-Golfplatz oder der Kletterpark bieten Abwechslung zum Strand und ziehen jährlich bis zu 550.000 Tagesgäste an. Mit seinen Beherbergunsmöglichkeiten bis zu 1,2 Millionen Übernachtungen ist Grömitz ein touristisch aufsteigender Ort.

Das Grömitzer Umland lohnt es zu entdecken. Unterwegs auf herrlichen Rad- und Wanderwegen lernt man Land und Leute kennen. Vorbei an saftigen Wiesen, weiten Feldern und grünen Wäldern. Hier ist man der Natur ganz nah – die schönste Art, um neue Kraft zu tanken.

Weitere Informationen

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren ausschließlich eigengenutzt als Zweitwohnung, wobei selbstverständlich auch eine Dauernutzung möglich ist. Da die gewerbliche Ferienvermietung in diesem Objekt zulässig ist, eigenet sich diese Immobilie allerdings auch für Kapitalanleger.